RD87 | Инженерная практика

Нахожу расхождения в исполнительной и проектной документации до проверки технадзора или экспертизы

Исполнительная и проектная документация: даты, комплектность, спецификации, ведомости. Проверяю программными алгоритмами, результат читаю сам. Сначала — разговор: выясню, где именно у вас теряются время и деньги, и прямо скажу, смогу ли помочь.

Написать в Telegram → Написать на info@rd87.ru

Первое обсуждение бесплатное и ни к чему не обязывает. Вход — только таблицы Excel и CSV. Чертежи, сканы и фото не проверяю. Оценка в течение рабочего дня.

Цепочки дат и комплектность Спецификации и ведомости Реестр замечаний с номерами строк

Инспектор расхождений

Живой пример данных

Акт освидетельствования скрытых работ №14 (Армирование) Excel / CSV

Позиция / Элемент	Дата по ОЖР	Дата паспорта	Статус
Арматура А500С Ø16 (12 т)	12.05 (Акт №14)	14.05 (Паспорт №842)	Ошибка
Установка опалубки (140 м²)	10.05 (Запись 48)	08.05 (Акт осмотра)	Норма
Бетонирование В25 (48 м³)	15.05 (Запись 51)	15.05 (ТТН №120)	Норма

Расхождение: Дата скрытых работ (12.05) опережает дату поставки стали с завода (14.05).

Риск: Технадзор вернет комплект актов, блокировка подписания промежуточной КС-2.

Что проверить: Сверить номер плавки в журнале входного контроля и скорректировать дату в ОЖР.

Проверено строк: 412 · Расхождений: 3 · Критичных: 1

Сверка Общего журнала работ и формы КС-2 №4 Excel / CSV

Вид работ	Период в ОЖР	Период в КС-2	Статус
Монтаж балок БМ-1..4	14.04 – 18.04	01.04 – 12.04	Ошибка
Омоноличивание стыков	20.04 – 22.04	15.04 – 25.04	Норма
Антикоррозийная защита	24.04 – 26.04	24.04 – 30.04	Норма

Расхождение: Работы включены в КС-2 за период до даты их фактической фиксации в журнале.

Риск: Отказ куратора строительного контроля в согласовании отчетного периода.

Что проверить: Привести границы отчетного периода КС-2 в соответствие с фактическими записями ОЖР.

Проверено строк: 285 · Расхождений: 2 · Критичных: 1

Спецификация раздела КЖ.АС (Лист 14) Excel / CSV

Наименование	Кол-во	Ед. изм.	Статус
Балка двутавровая 30Б1	48.5 / 48.5	т vs тн (дубль)	Ошибка
Болт анкерный М24х600	120	шт	Норма
Труба профильная 80х4	1.25	т	Норма

Расхождение: Смешение единиц измерения («т» и «тн») и повторный ввод позиции с разной массой.

Риск: Задвоение объема при закупке снабжением и расхождение со сметным расчетом.

Что проверить: Привести единицы к единому классификатору и убрать сквозной дубликат строки.

Проверено строк: 540 · Расхождений: 4 · Критичных: 2

Около 20 лет в отрасли

Начинал в проектировании конструкций, проверял проекты в инвестгруппе, руковожу разработкой программ.

Программа проверяет, человек читает

Логику проверок пишу сам, итоговый отчет перед отправкой вычитываю лично.

Реестр замечаний

Вы получаете не абстрактный отчет, а конкретные номера строк, файлов и приоритеты правок.

Таблицы Excel и CSV

Работаю со структурированными данными. Сканы, фотографии и чертежи не принимаю.

Данные под защитой

Персональные данные не нужны. Удаление файлов через 30 дней, соглашение о конфиденциальности (NDA) — по запросу.

Где у строителей, проектировщиков и девелоперов теряются время и деньги

Это реальные стыки, о которых рассказывают коллеги на объектах. Я проверяю эти гипотезы в разговорах: поправьте меня, если у вас иначе.

Подрядчики / Генподрядчики

Даты не сходятся

Запись в общем журнале работ, дата в акте и дата поставки материала расходятся на несколько дней. Технадзор бракует акт, подписание КС-2 блокируется, возникает кассовый разрыв.

Строительный контроль

Паспорт утерян или просрочен

Сертификат или протокол испытаний не найден в архиве либо его срок действия закончился до начала монтажа. Это всплывает при итоговой сдаче объекта.

Служба заказчика

Правка внесена не везде

После замечаний исправили дату в одном акте, но забыли обновить запись в журнале и реестре. Комплект противоречит сам себе.

Проектные организации / ГИПы

Спецификации и ведомости не бьются

Единицы измерения смешаны, итог по разделу не сходится с суммой строк, а объемы смежных разделов расходятся со сметными расчетами.

Девелоперы

Комплект перед экспертизой

Разделы документации выпускали разные субподрядчики в разное время. Комплексной взаимной увязки таблиц никто не проводил.

Отделочные компании

Ремонт и отделка: закупки против сметы

Объемы в первоначальной смете, промежуточных актах и фактических счетах поставщиков не совпадают, вызывая споры при финальном расчете с заказчиком.

Не нашли свою ситуацию? Напишите, где именно у вас уходят дни на перепроверку и переделки. Мне важно понять реальную механику проблемы, даже если вы не планируете ничего заказывать.

Написать о своей задаче в Telegram →

Сверка данных до сдачи

Я не оформляю документацию с нуля и не заменяю вашего инженера. Я смотрю на стыки между таблицами и нахожу то, что замыленным глазом пропустить проще всего.

Направление 1. Реестры исполнительной документации

Что проверяю:

Хронологическую цепочку дат (журнал работ ↔ акты скрытых работ ↔ паспорта материалов ↔ акты выполненных работ); комплектность и сроки действия документов о качестве; сквозную нумерацию и корректность перекрестных ссылок.

Что получаете:

Реестр замечаний с номерами строк, описанием риска и приоритетом исправления.

Входные данные: Таблицы Excel или CSV.

Направление 2. Спецификации и ведомости

Что проверяю:

Сходимость сумм и формул; дубликаты позиций; склеенные и нестандартные единицы измерения; расхождения между ведомостями смежных комплектов.

Что получаете:

Реестр расхождений с точными координатами ошибок в таблицах.

Входные данные: Таблицы Excel или CSV.

Оформление таблиц по нормативным формам со штампом — отдельная опция по индивидуальному запросу, но не основа моей работы.

Как устроен процесс

Первый разговор

Вы рассказываете, как сейчас ведутся таблицы и где возникают заминки. Я задаю вопросы и честно говорю, решается ли это программной проверкой.

Разбор фрагмента

Вы присылаете тестовый фрагмент (до 50–100 строк таблицы, без персональных данных). Я прогоняю его через проверочный скрипт и показываю, что удалось обнаружить.

Реестр замечаний

Если договариваемся об объеме и фиксируем стоимость — я выполняю полную проверку и передаю реестр: что исправить критично до прихода технадзора, а что терпит.

Что дальше

Разовая проверка перед сдачей объекта или регулярная поддержка — решаем по результатам первого разбора.

Чего я не делаю и где расходятся ожидания

Граница ответственности	Что это означает на практике
Чертежи и графику не читаю	Сверка геометрических решений на планах — это визуальная работа проектировщика, а не анализ табличных данных.
Объемы на объекте не проверяю	Физические замеры конструкций требуют выезда и остаются задачей вашего инженера на стройплощадке.
Нормы и проектные решения не утверждаю	Оценка несущей способности и правильности проектных решений — зона ответственности автора проекта.
Документы не подписываю и не сдаю	Официальное утверждение, подписание и сдача комплекта осуществляются ответственными специалистами заказчика.
Исполнительную документацию с нуля не собираю	Я провожу диагностику и сверку уже сформированных вами таблиц, а не веду объект за вас.
Сканы, фото и бумагу не принимаю	Алгоритмы работают только со структурированными файлами (Excel, CSV).
Гарантий безусловной приёмки не даю	Я нахожу формальные и логические несоответствия, снижая риск замечаний, но финальное решение всегда принимает проверяющий инспектор.
Ответственность ограничена оплатой	Финансовая ответственность исполнителя ограничена стоимостью фактически оплаченного этапа работ.

Чертежи и графику не читаю

Сверка геометрических решений на планах — это визуальная работа проектировщика, а не анализ табличных данных.

Объемы на объекте не проверяю

Физические замеры конструкций требуют выезда и остаются задачей вашего инженера на стройплощадке.

Нормы и проектные решения не утверждаю

Оценка несущей способности и правильности проектных решений — зона ответственности автора проекта.

Документы не подписываю и не сдаю

Официальное утверждение, подписание и сдача комплекта осуществляются ответственными специалистами заказчика.

Исполнительную документацию с нуля не собираю

Я провожу диагностику и сверку уже сформированных вами таблиц, а не веду объект за вас.

Сканы, фото и бумагу не принимаю

Алгоритмы работают только со структурированными файлами (Excel, CSV).

Гарантий безусловной приёмки не даю

Я нахожу формальные и логические несоответствия, снижая риск замечаний, но финальное решение всегда принимает проверяющий инспектор.

Ответственность ограничена оплатой

Финансовая ответственность исполнителя ограничена стоимостью фактически оплаченного этапа работ.

Безопасность и защита данных

Защита

Работа без персональных данных

Фамилии и должности подписантов для проверки не нужны. Рекомендую заменить ФИО на коды (Инженер_1, Прораб_2) до отправки. Подскажу, как сделать это в Excel за одну минуту.

Защита

Локальная обработка

Таблицы обрабатываются алгоритмами на моем рабочем компьютере без выгрузки в открытые сервисы и публичные облака.

Защита

Удаление файлов через 30 дней

Все переданные файлы безвозвратно удаляются с рабочего накопителя через 30 дней после сдачи отчета.

Защита

Конфиденциальность

Стандартное соглашение о неразглашении (NDA) подписывается по вашему запросу до передачи файлов.

Инженерный профиль

Инженер-строитель, около 20 лет в отрасли

Начинал ведущим инженером-конструктором (КЖ/КМ): разработка рабочей документации, защита решений в государственной экспертизе, авторский надзор на площадках.

Затем около 6 лет в инвестиционной группе: камеральная проверка проектов и проблемных строительных активов, анализ проектно-сметной документации, тендерный контроль.

Последние годы руковожу разработкой программного обеспечения и сам пишу алгоритмы для проверки строительных данных.

Образование: НИУ МГСУ, факультет гидротехнического и специального строительства, инженер.

Текущий статус

Формирование пула проектов

Я формирую пул партнерских компаний для регулярной сверки документации. Первые проекты беру на индивидуальных условиях в обмен на подробную обратную связь о том, как устроены ваши внутренние процессы.

Вопрос — ответ

Часто задаваемые вопросы

У нас уже есть программа для ведения документов. Зачем обращаться к вам?

Программы внутри компании проверяют только то, что в них занесено по регламенту. Я ищу ошибки на внешних стыках: расхождения с таблицами смежников, несоответствия между разными отделами и человеческий фактор перед финальной сдачей. Если у вас всё сходится без сбоев — я прямо скажу, что мои услуги вам не нужны.

Как именно программа находит ошибки?

По жестким формальным алгоритмам: сравнение временных интервалов (дата поставки ≤ дата монтажа ≤ дата акта), перекрестная проверка сумм, выявление дублирующихся шифров и опечаток в номенклатуре. Итоговую выборку я просматриваю вручную перед формированием отчета.

В каком виде я получу результат?

Файл Excel со сводной таблицей замечаний: точный номер строки в исходном файле, описание нестыковки, нормативный риск и рекомендация, что именно перепроверить.

Сколько стоят ваши услуги?

Стоимость определяется индивидуально после разговора и разбора тестового фрагмента. Она зависит от количества строк и качества исходных таблиц. Работа строится по фиксированной цене этапа с предоплатой 50%.

А если в ходе проверки вы не найдете расхождений?

Вы получите протокол с контрольными цифрами: сколько строк проверено, какие связи сопоставлены и подтверждение отсутствия выявленных коллизий. Уверенность перед сдачей — это тоже измеримый результат.

Конструктор первого сообщения

Расскажите, где у вас возникают задержки с документами

Достаточно одного короткого сообщения. Выберите параметры вашей задачи ниже — шаблон сообщения сформируется автоматически:

1. Ваше направление деятельности:

2. Где чаще всего теряются время и деньги:

Готовый текст (обновляется в реальном времени):

«Здравствуйте! Я представляю строительную (генподрядную) компанию. Документы ведем в Excel. Чаще всего задержки возникают при проверке цепочек дат и записей в общем журнале работ. Хочу обсудить, смогу ли я передать фрагмент таблицы на сверку.»

Написать в Telegram с этим текстом → info@rd87.ru

Отвечаю в течение рабочего дня. Без навязывания услуг. Если Telegram временно недоступен — пишите на почту.